Prodej rodinného domu 220 m², Praha - Krč, Ev.č.: 00031info v RK

Prodej rodinného domu 220 m², pozemek 489 m² – Praha 4, Krč

Hledáte reprezentativní vícegenerační bydlení pro velkou rodinu, kombinaci vlastního domova s podnikáním, nebo prémiovou investiční nemovitost s jistým výnosem ze 3 samostatných bytových jednotek?

V klidné a žádané vilové zástavbě pražské Krče v ulici Pod Rovinou nabízíme k prodeji rohový rodinný dům po kompletní nákladné rekonstrukci. Dům nabízí užitnou plochu 220 m² rozloženou do 3 samostatných bytových pater, celopodsklepené zázemí o ploše 45 m², samostatnou prostornou dvougaráž (28 m²) a zahradu o celkové výměře pozemku 489 m² zajišťující dostatek soukromí.

Dispozice a interiér: 3 samostatné byty + suterénní zážitkový prostor

Dům je promyšleně rozdělen do samostatných obytných zón propojených schodištěm:
• 1. nadzemní podlaží (Přízemní byt): Světlý prostor s čistými liniemi a krbem připravený pro dokončení interiéru a kuchyňské linky přesně podle vašich osobních představ. Součástí je moderní koupelna se sprchovým koutem a prostorem vyhrazeným pro pračku i sušičku.

• 2. nadzemní podlaží (Prostřední byt): Plně dokončený byt připravený k okamžitému nastěhování. Nabízí prostornou ložnici s vlastní průchozí šatnou a komfortní koupelnu s vanou pro ničím nerušený odpočinek.

• 3. nadzemní podlaží (Podkrovní byt s atmosférou a výhledem): Stylové podkrovní bydlení vybavené moderní kuchyňskou linkou, krbem a samostatnou klimatizací. Z koupelny s rohovou vanou i obytné části dýchá jedinečný komfort. Točité schodiště navíc vede na pochozí půdu s velkorysým úložným prostorem a dechberoucím panoramatickým výhledem na celou Prahu.

• Suterén (Sklep 45 m² & Společenské zázemí): Stylová klimatizovaná vinárna s vlastní praktickou kuchyňskou linkou – perfektní místo pro rodinné oslavy, degustace či posezení s přáteli. Dále se zde nachází toaleta, technická místnost a rozsáhlé skladovací prostory.

Špičkové technologie a energetická úspornost

Dům prošel důkladným zateplením a je vybaven moderními technologiemi s nízkými měsíčními náklady (PENB třída C):
• Vytápění: Teplovodní nízkoteplotní podlahové vytápění v celém domě napojené na úsporné tepelné čerpadlo vzduch/voda (14 kW) s akumulační nádrží, doplněné o bivalentní elektrokotel a krbové vložky.
• Chlazení: Instalovaná splitová klimatizace v podkroví a suterénní vinárně.
• Okna a obálka: Kvalitní izolační okna a nová střešní krytina s dřevěným krovem.
• Parkování: Samostatně stojící prostorná dvougaráž o výměře 28 m² na dálkové ovládání přímo na pozemku, s možností instalace fotovoltaické elektrárny. Parkovací místo za elektrickou bránou. Celkem tedy zaparkujete 3 vozidla.

Klidná lokalita se skvělou dostupností
Ulice Pod Rovinou představuje spojení klidného rodinného prostředí a výborné infrastruktury hlavního města:
• Stanice metra trasy C a nákupní centrum v docházkové vzdálenosti pár metrů.
• Rychlé napojení na Jižní spojku a magistrálu.
• V těsné blízkosti školy, školky, lékařská péče (Poliklinika Budějovická,Thomayerova nemocnice, IKEM), úřad ale i parky a zeleň (Krčský les) pro sport i relaxaci.

Základní parametry:
• Dispozice: 3 samostatné bytové jednotky + suterénní společenský prostor (vinárna)
• Užitná / započitatelná plocha: 239,5 m² (celková vztažná plocha 288,8 m²)
• Plocha pozemku: 489 m²
• Sklepní prostory: 45 m²
• Dvougaráž: 28 m²
• Vytápění a ohřev vody: Tepelné čerpadlo vzduch/voda, podlahové vytápění
• Klimatizace: Ano (podkroví, suterén)
• Energetická třída (PENB): C – Úsporná

Soubory ke stažení

Prezentace_VF_08
PENB